Что такое хоумстейджинг, и как он повышает качество жизни, рассказала Нина Ванчугова, руководитель агентства хоумстейнджинга "Воздух", автор курса "Реальный хоумстейджинг".
История этого направления уходит корнями во вторую половину 20-го века. В 1972 году риэлтор и по совместительству театральный декоратор Барб Шварц начала декорировать дома на продажу с целью увеличить их привлекательность для покупателей. Идея оказалась настолько эффективной, что другие начали повторять за ней и было создано целое направление и специальные курсы по обучению хоумстейджингу.
Для хоумстейджера рынок недвижимости в России представляет чистое полотно. В крупных городах сдается много квартир, которые легко и недорого можно превратить в комфортабельное жилье под аренду и перепродажу, повысив привлекательность и стоимость.
Основные шаги
Много интерьеров легко изменить в лучшую сторону благодаря нескольким простым деталям. Например, нет нужды переклеивать обои, достаточно перекрасить их. Это экономит время и средства, а квартира сразу приобретает свежий вид. Также несложно избавиться от ненужных вещей и лишней мебели, заменить устаревшие зеркала в санузлах, потрепанные лейки и краны в ванной, устаревшие шторы и прочие мелочи.
Конечно, людям порой не хватает собственной фантазии и знаний, как подойти к обновлению пространства. Поэтому и существуют профессиональные хоумстейджеры. Свежим взглядом они могут оценить, что стоит изменить в интерьере, чтобы привлечь арендаторов или покупателей. Особенно ценна их помощь, когда в локации много похожих предложений и нужно выгодно выделить свой объект.
Бюджеты хоумстейджинга под ключ с техникой и работой мастеров (без стоимости услуги):
- Студия: средний - 588 750 руб., минимальный - 450 000 руб., максимальный - 960 000 руб.
- Евро 2: средний - 745 000 руб., минимальный - 560 000 руб., максимальный - 1 120 000 руб.
- Евро 3: средний - 981 250 руб., минимальный - 800 000 руб., максимальный - 1 290 000 руб.
При этом в отличие от полноценного ремонта, хоумстейджинг занимает гораздо меньше времени и средств.
Улучшение качества жизни
В наследие от СССР нам досталось много разнообразного жилья. Однако этого не скажешь об интерьере. Из-за дефицита мебели и отсутствия разнообразия сложилась определенная традиция в расстановке мебели, устройстве кухонь и санузлов. И, надо признать, многие из таких квартир выглядят довольно уныло.
Современные новостройки продаются с минимальной отделкой и без мебели. Кто то идет по старому пути и стаскивает в пустые квартиры все что не нужно и делит на даче или делает сборную солянку из самых дешевых вариантов мебели. Такое жилье мало интересует арендаторов и собственник теряет деньги на простое. С помощью услуг профессиональных агентств хоумстейджинга, таких как “Воздух”, скучные квартиры становятся привлекательными, ценятся выше и быстрее сдаются . Сотрудничая с хоумстейджером, владелец получает укомплектованные оптимальным, но при этом экономичным образом классные квартиры, которые сразу разбирают.
Сегодня в тренде - стремление изменить свой быт. У людей появляется насмотренность, понимание эстетики, комфорта. Многие находят вдохновение в интернете, смотрят видеоролики, как изменить интерьер. “Я вижу, как люди, особенно женщины, своими силами пробуют изменить свой быт и это получается. Меня часто благодарят, что я отучаю от выученной беспомощности, когда человек думает, что он не сможет сам преобразовать окружающее пространство и сделать его стильным без ремонта, а на самом деле это не так. И это радует”, - комментирует ситуацию Нина Ванчугова, автор курса “Реальный хоумстейджинг”.
*Сервис Instagram принадлежит признанной экстремистской и запрещённой в стране компании Meta.
