Какая может быть связь между предпочтением отделки при покупке нового жилья и стремительным подорожанием квадратного метра в последние годы? Как оказалось, прямая. По словам Евгения Ортина, маркетолога-аналитика СРО А "Объединение строителей СПб", отделку попросту закрывают за счёт ипотеки, чтобы не брать более дорогие потребительские кредиты на ремонт.
В итоге сегодня примерно три четверти предложений на рынке новостроек Санкт-Петербурга составляют квартиры с отделкой, приводит статистику Евгений Ортин. Ещё пять лет назад показатель не превышал половину.
Отделку – в массы!
Как отмечает Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК "Ленстройтрест", полная отделка – это характеристика масс-маркета.
Помимо включения стоимости отделки в ипотеку у такого варианта есть очевидные преимущества. В частности, возможность сразу въехать в новую квартиру и не ждать проведения полноценного ремонта.
Кроме того, со временем и качество отделки растёт, девелоперы реагируют на запросы покупателей, говорит Анжелика Альшаева, генеральный директор Агентства недвижимости "КВС":
За отделкой – мебель!
Эксперты прогнозируют в дальнейшем рост спроса на опцию "квартира + отделка + меблировка". Пока, по словам Яна Фельдмана, доля такого жилья невелика – 5–7%, но в последние несколько лет девелоперы активно развивают сотрудничество с российскими мебельщиками и запускают свои сервисы по меблировке квартир.
Наиболее востребована у клиентов частичная меблировка – обустройство кухни с установкой бытовой техники. На второй позиции опция по оснащению квартиры основным комплектом мебели для спальни. Комплект полной меблировки, нередко включая посуду и текстиль, обычно интересен покупателям, которые планируют сдавать жильё в аренду.
Чаще всего меблировку приобретают для однокомнатных квартир, продолжает тему Анжелика Альшаева: