В рейтинге самой дорогой недвижимости по городам Северо-Западного федерального округа первое место традиционно занимает Санкт-Петербург. Подтверждает это и свежая статистика средних цен, составленная сервисом Flatfy. Поисковик содержит тысячи объявлений, собранных с тематических ресурсов, и создан для удобного выбора недвижимости в интернете.
Аналитики компании показали, по какой средней цене можно купить квартиру в Петербурге, Архангельске, Сыктывкаре, Мурманске, Калининграде, Нарьян-Маре и других крупных городах Северо-Западного федерального округа. Данные представлены по состоянию на июль 2018 года.
Актуальные цены на квартиры в Санкт-Петербурге
Эксперты зафиксировали в Петербурге самые высокие расценки на первичное и вторичное жилье среди всех городов СЗФО России. По данным за июль 2018, однокомнатную жилплощадь в городе можно приобрести в среднем по цене 3,57 млн рублей. Двухкомнатную недвижимость реализуют за 5,79 млн руб. За жилье с 3 комнатами придется заплатить 8,38 млн, с 4 комнатами – 13,02 млн руб.
Санкт-Петербург признан абсолютным лидером, так как существенно опережает другие города в округе. Нарьян-Мар хоть и следует за Петербургом, но заметно от него отстает. В этом городе однокомнатное жилье в июле предлагали в среднем по цене 2,21 млн руб, что на 37% меньше, чем в Санкт-Петербурге, четырехкомнатное – за 6,82 млн, дешевле почти вполовину (на 48%) по сравнению с северной столицей.
Где в Северо-Западном федеральном округе низкие цены на недвижимость
Согласно свежей статистике от Flatfy, дешевые квартиры можно приобрести сразу в нескольких городах. Это Псков, Великий Новгород и Вологда. Каждый из них стал лидером в своем сегменте по комнатности жилья.
В категории 1-комнатных квартир уверенно лидирует Псков. Здесь в июне предлагали малогабаритную жилплощадь за 1 400 000 руб. Великий Новгород занял первое место в сегменте 2-комнатной недвижимости со средней стоимостью 1 900 000 руб. Самые доступные расценки на 3-комнатные квартиры зафиксированы сразу в двух городах – Вологде и Великом Новгороде. Их продавали в среднем по 2,6 млн рублей. Вологда стала лидером еще и в сегменте 4-комнатного жилья. По состоянию на июль 2018 средняя цена достигла 2,7 млн.
Методология расчета статистики от сайта Flatfy
Для составления статистики по городам Северо-Западного федерального округа аналитики сайта Flatfy.kz обработали все актуальные объявления от владельцев. После чего исключили из показателей самые низкие и самые высокие расценки на недвижимость для уменьшения влияния спекуляций. Затем цены усреднили – статистика готова.
Показатели могут содержать небольшую погрешность, поскольку некоторые собственники квартир намеренно указывают в объявлениях более низкую стоимость недвижимости. Это позволяет им уменьшить сумму налога при продаже жилья. Фактическая цена сделки может быть выше на 5-15%.
Напомним, что Flatfy.com – это международный сайт по поиску недвижимости, работающий в 37 странах мира. Сервис содержит актуальные цены на квартиры и помогает комфортно и быстро выбрать жилье. Для Беларуси создан сервис Flatfy.by, такие же сайты работают в Украине, Венгрии, Казахстане, Болгарии, Молдове и других странах.
