Комплекс ЖК "Рассказово" строит девелопер "Sezar Group". Сама компания позиционирует проект в классе "комфорт-плюс", несмотря на то, что по целому ряду критериев предложение вполне соответствует стандартам "бизнес-класса". Оценить преимущества местоположения в полной мере, наверное, можно только на месте. Но стоит отметить, что комплекс окружает лесной массив, а расположен он всего в 7 км. от МКАД между Киевским и Боровским шоссе. В 850 метрах от комплекса – станция недавно открытого метро "Рассказовка". Территория комплекса огорожена, въезд и проход на территорию возможен только по пропускам.
За 4,5 года с момента начала строительства введены в эксплуатацию две очереди из шести многоквартирных домов. Из инфраструктуры открыт многоуровневый крытый паркинг, завершается строительство детского сада, уже работают три продуктовых магазина, готовятся к открытию аптека, салон красоты, автомойка. Первые четыре дома давно заселены, оценить как они выглядят можно, в том числе, на Яндекс-картах, где доступна к просмотру панорама бульвара А. Тарковского и даже внутренних дворов. В двух домах второй очереди начинаются ремонтные работы.
Комплекс выглядит солидно. Архитектура опирается на классический московский монументальный образ, при этом здания выглядят современно и органично. Технология строительства домов – монолитная. При отделке фасадов домов использован керамогранит приятных оттенков осеннего леса. Стоит отметить, что архитектура и природная цветовая гамма – визитная карточка проектов Сезар Групп. Внешние периметры домов образуют бульвар с организованными пешеходными и автомобильными зонами, велодорожками, гостевыми парковочными местами. Внутри каждого из домов закрытый от движения автомобилей двор – это территория только для отдыха. Концепция благоустройства территории ЖК Рассказово предусматривает, что каждый двор дополняет соседний. Сегодня здесь разнообразные детские городки и скалодромы, уличные тренажеры, полноценная площадка для командных игр, скейт-парк, столы для пинг-понга. В зонах спокойного отдыха установлены беседки, скамьи, перголы. В комплексе много зелени. Только в последнем дворе жилого дома, согласно официальным данным от девелопера, высажено более 80 деревьев и 7000 кустарников. С весны до поздней осени во дворах последовательно цветут сезонные цветы.
Подъезды в домах первой очереди выполнены в спокойной терракотовой гамме, здесь присутствуют элементы дизайна, зеркала, часы и комнатные деревья. А уже входные группы в домах второй очереди в полной мере можно назвать дизайнерскими. Здесь использованы качественные отделочные материалы, оригинальные зеркальные элементы, предусмотрен свето-дизайн, установка мягкой мебели и гардин на всех этажах. Зона консьержа выполнена в виде ресепшн, входные двери – из светопрозрачных конструкций, в большинстве подъездов нет перепада высот.
О квартирах. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Студий здесь нет, минимальный метраж – около 40 метров. Максимальный метраж не ограничен рамками стандартных предложений. При желании соседние квартиры можно объединять – несущие пилоны спрятаны во внешних стенах, санузлах и коридорах. Базовых планировочных решений более 250. При этом квартиры сдаются в состоянии свободной планировки, без внутренних стен, позволяя собственникам организовать пространство по своему усмотрению. Высота потолков 3 метра, на первых и последних этажах до 4, то есть при желании планировать пространство можно, в том числе, и вертикально. В большинстве квартир просторные лоджии-кабинеты, есть варианты с панорамным остеклением и нестандартной геометрией.
Подводя итоги, стоит отметить, что ЖК "Рассказово" выгодно выделяется повышенными критериями комфорта и безопасности, что наряду с удобным и экологичным местоположением делает проект действительно нерядовым.
Автор: Константин Антонов. Независимый эксперт
Застройщик ООО "Красный Октябрь - Рассказовка".
Проектная декларация на сайте www.sz-rasskazovo.ru
