Аналитики московского рынка новостроек эконом-класса подвели итоги февраля. Этот месяц на рынке массового сегмента жилья характеризовался высоким спросом и увеличением цен на 2,1%. Новых проектов эконом-класса в феврале не появилось, но вновь стало продаваться жилье в ЖК «Life-Волжская» (район Текстильщики) от ГК Пионер, в определенных корпусах ЖК «Некрасовка-Парк» (район Некрасовка) от Lexion Development, ЖК «Большое Кусково» (район Новогиреево) от ГК ПИК. Между прочим, жилой комплекс «Life-Волжская» проверил Тайный покупатель новостроек, его подробный отчет размещен на портале Novostroy-M.ru
В ближайшее время стартуют продажи в ЖК Крылатский, который планирует возвести по Рублевскому шоссе, владения 68-70. Согласно проекту, будет построено три корпуса комфорт-класса, рассчитанных на 1 225 квартир, детский сад, школа, подземный паркинг и ФОК. Лидером по объему предложения остается Южный административный округ, затем идут Юго-Восточный и Северо-Западный округа. В Восточном округе доля продаваемых корпусов увеличилась практически в 2 раза. Процент двухкомнатных квартир за прошедший месяц увеличился в структуре предложения до 44%, остались неизменными доли однокомнатных и трехкомнатных квартир — соответственно 36% и 18%.
В феврале доля квартир в уже готовых домах составила 44%, благодаря вводу в эксплуатацию сразу нескольких корпусов. Жилье в домах на ранней стадии строительства составляет на рынке предложения 26%, в активно строящихся корпусах — 22%. Оставшиеся 8% приходится на квартиры в домах, где строительство завершено и ведутся отделочные работы. Цена квадратного метра первичных квартир эконом-класса составила по итогам февраля 143 684 рубля, что на 2,1% больше январской цены. Одними из причин роста эксперты называют плановое повышение цен в крупных проектах и уход с рынка бюджетных предложений.
В феврале средняя стоимость 1-комнатной квартиры составляет 6,44 млн рублей, 2-комнатной — 9,19 млн рублей, 3-комнатной —11,54 млн рублей. Наиболее доступные квартиры продаются в ЖК «Некрасовка», микрорайоне «Некрасовка-Парк» (район Некрасовка) от компании Lexion Development, ЖК «Царицыно-2» (Бирюлево Восточное) от МКХ. Самое дорогое жилье в массовом сегменте реализуется по-прежнему в ЖК «Соловьиная Роща» (район Куркино) от компании Русский стиль, ЖК «Загорье» (Бирюлево Восточное) от МФС-6, ЖК «О7» (Очаково-Матвеевское) от ГК Базис.
