Набережные Челны – город в Республике Татарстан. Расположен на левом берегу реки Камы и Нижнекамского водохранилища. Набережные Челны поделили на три административных района. В статье расскажем, где лучше жить в городе, опишем преимущества и недостатки жилых массивов.
В базе агентства “Этажи” собраны около 2 000 предложений в новостройках, на вторичном рынке и в частном секторе. Мы составили рейтинг районов, расскажем об их плюсах и минусах.
Где лучше купить квартиру в Набережных Челнах: три района города
В Набережных Челнах проживает полмиллиона человек, город поделен на три округа. Выбирая, в каком их них купить квартиру, рекомендуем челнинцам обратить внимание на четыре фактора: развитость инфраструктуры, удаленность от места работы и центра, ситуацию с общественным транспортом и экологию.
Центр
Центральный район занимает первое место в рейтинге. Здесь находятся торговые комплексы, развлекательные заведения, школы, детские сады, парки. Центр отдален от заводов, в нем регулярно ходит общественный транспорт в любую точку города. Жилые массивы озеленены, здесь есть скверы для прогулок с семьей.
Из минусов центра – постоянный шум. Здесь много машин, часто строят магазины и торговые комплексы. Оценка району – 3,9 баллов из 5.
В Центральном много мест для прогулок
Автозаводский
В Автозаводском районе преобладают новостройки – округ активно застраивают. Рядом расположены промышленные заводы, что отрицательно повлияло на экологическую ситуацию. Из преимуществ района – хорошая транспортная развязка, общественный транспорт ходит без перебоев. В Автозаводском много магазинов и торговых центров, супермаркетов, детских садов и школ. Челнинцы считают округ безопасным, в нем проживают тихие дружелюбные люди.
Из минусов – нехватка парковочных мест во дворах. На некоторых улицах бывают проблемы с общественным транспортом. Оценка – 3,7 баллов из 5.
В Автозаводском можно купить квартиру в новостройке
Комсомольский
Комсомольский район включает старую часть Набережных Челнов. Рекомендуем здесь выбрать жилье тем, кто хотел бы переехать подальше от оживленного центра и жить в тишине. В округе есть улицы, расположенные у федеральной трассы М7, там довольно шумно.
Из минусов жильцы отмечают плохую экологическую ситуацию. Зеленые насаждения не спасают положение. Оценка района – 3,7 балла из 5.
В Комсомольском преобладают панельные дома
Какой район Набережных Челнов лучше для покупки квартиры: ценовой диапазон
В базе компании “Этажи” собраны предложения из трех районов Набережных Челнов. В июне средняя стоимость м2 составила 51 тыс. руб., за год цена выросла на 4%, а по сравнению с прошлым месяцем – на 1%. Средняя цена аренды жилья составила 16 732 рублей, выросла на 5% с 2017 года и на 4% с июня.
В Автозаводском цена за м2 ниже – около 49 тыс. руб., подорожала на 3%. В последние месяцы нет тенденции к росту цен. Арендная плата выросла на 7%, составляет около 14 тыс. руб. в месяц.
В Комсомольском районе м2 недвижимости стоит около 46 тыс. руб. Здесь активно строят новые жилые комплексы – появились 63-ий, 64-ый, 65-ый микрорайоны и Замелекесье. Плата за аренду жилья снизилась на 2% – около 11,3 тыс. руб. в месяц.
Разброс цен на покупку и аренду жилья в Набережных Челнах широкий. Самым комфортным для жизни остается Центральный район – квартиры здесь дороже, но это благодаря благоустройству. Самая дешевая недвижимость в Комсомольском районе: рекомендуем выбирать квартиру подальше от федеральной трассы.
