Приобретение недвижимости за рубежом для россиян давно уже стало делом практически рутинным. По цене однушки в московском спальном районе можно нередко обзавестись апартаментами, к примеру, в Турции. Рассказываем, зачем это нужно и стоит ли инвестировать в подобные активы.
Выгодно ли вкладываться?
Мы рассматриваем исключительно вариант инвестиций. Понятно, что часть россиян покупает недвижимость для себя: чтобы жить там летом или приезжать на отдых. Но значительная часть всех покупок, утверждают брокеры, – это именно вложение свободных средств. Квартира в Алании – один из модных сегодня вариантов. Почему? Разумеется, из-за роста цен. Квадратные метры в Турции дорожают очень активно. Если покупать квартиру в этом популярном регионе страны, то можно рассчитывать на 15-40% годовых доходности. Если приобрести квартиру и затем сдавать её в аренду, то можно “отбить” до 12% в год.
Только ли деньги?
Вовсе нет. У приобретения недвижимости в солнечной Турции есть много других “бонусов”. Во-первых, после получения документа, подтверждающего право собственности, оформляется вида на жительство. А через пять лет и вовсе можно получить гражданство.
Во-вторых, продажа квартир в Алании пользуется спросом, поскольку это продвинутый туристический регион с массой достопримечательностей. Древние крепости, прекрасные пляжи, развитая инфраструктура: всё под рукой. И спрос на отдых, а значит и сдачу недвижимости в аренду, падать не будет.
Кроме того, Алания с точки зрения климата – самый жаркий регион страны. Сюда отдыхать едут с апреля по ноябрь. Но и зимой сюда постоянно приезжают туристы, которые хотят не пляжного разгула, а спокойной обстановки и отдыха. Есть люди, которые сдают свою квартиру туристам на летом, а зимой приезжают сами.
Что можно купить в Алании?
Если вы подумали исключительно об апартаментах или квартирах, то нет. Это могут быть частные дома, виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость – помещения под лавки, магазины и любой другой бизнес. Доступны и земельные участки, которые также достаточно быстро растут в цене.
Сколько всё это стоит?
Самое удивительное, что цены на недвижимость в Турции до сих пор крайне щадящие. 1-комнатные апартаменты можно приобрести за 30 тысяч долларов. За такие деньги аналогичную площадь можно приобрести только в далёком Подмосковье или не самых богатых регионах России. А за 50 тысяч долларов вам будет доступна уже полноценная трёшка.
