Для многих россиян покупка недвижимости за рубежом стала привычным делом. В частности, в одной только Болгарии собственниками жилья стали более 300 тысяч наших соотечественников. Как правило, "второй дом" приобретается в курортных странах, где "всегда тепло и солнечно". Но с каждым годом все больше россиян покупают недвижимость за границей в качестве инвестиций или для иммиграции. Аналитики портала об иммиграции LifeOverseas подготовили список стран, в которых действуют специальные программы по предоставлению вида на жительства или гражданства при инвестициях в местный рынок недвижимости.
Испания
В Испании при покупке жилья можно получить "Золотую визу", которая дает иностранцам статус резидента без необходимости постоянно проживать в стране в отличии от стандартного ВНЖ. "Золотая виза" предоставляется как инвестору, так и членам его семьи.
- минимальная сумма составляет 500 тыс. евро;
- особенности – необходимо находиться в стране не менее 7 дней в году.
Португалия
Состоятельные иностранцы могут воспользоваться визой инвестора для переезда в Португалию на льготных условиях.
- минимальная сумма ‒ 280 тыс. евро при условии покупки старого здания для реконструкции или 500 тыс. евро при покупке хорошей жилой (коммерческой) недвижимости;
- срок действия визы с продлением − 5 лет;
- особенности: срок пребывания на территории Португалии для продления ВНЖ в первый год составляет не менее 7 дней (14 дней в последующие 4 года).
Кипр
Местные власти считают вложение иностранцами денег в недвижимость достаточным основанием для предоставления соответствующего статуса. При покупке жилья или коммерческой недвижимости на Кипре нужно учитывать:
- минимальная сумма составляет 300 тыс. евро с НДС (но покупать разрешено только на первичном рынке и у одного застройщика);
- срок пребывания в стране для продления ВНЖ – минимум 1 день за 2 года;
- особенности: для получения гражданства нужно непрерывно проживать на Кипре в течение 7 лет.
Греция
"Золотая виза" в Греции появилась в 2013 году. Покупка местной недвижимости дает право быть резидентом на протяжении 5 лет.
- Минимальная сумма – 250 тыс. евро для покупки недвижимости или 400 тыс. евро для разных инвестиций в местный бизнес;
- Особенности: нет обязательного пребывания в стране для продления вида на жительство.
Черногория
Власти Черногории предоставляют иностранцам уникальные условия получения ВНЖ по визе инвестора. Здесь можно приобрести недвижимость за любую сумму, так как минимального порога нет. Но не все так просто. Существует условие – у объекта недвижимости не должно быть никаких обременений. Но проблема в том, что большинство жилых и коммерческих зданий в Черногории построено нелегально.
- Срок действия ВНЖ составляет 1 год, но продлевать его можно бесконечно;
- Срок отсутствия в стране для продления вида на жительство – не более 30 дней в году.
Турция
Это не совсем Европа, но Турция очень привлекает российских иммигрантов. Здесь также есть виза инвестора (KısaDönemİkametİzni).
- Минимальная сумма покупки не установлена;
- ВНЖ выдают на 1 год с правом продления неограниченное количество раз;
- для продления нужно проживать в стране не менее 6 месяцев в году.
Получить ВНЖ по визе инвестора несложно, но следует тщательно изучить все условия ее предоставления.
