Город Омск является самым крупным индустриальным центром сибирского региона. Это город-миллионник, который занимает второе место по Сибири и восьмое в России по количеству населения. Омск – это крупнейший транспортный узел, центр промышленности области, куда со всего региона ежегодно приезжает масса людей. Не удивительно, что именно здесь отмечается повышенный спрос на жилую недвижимость, по сравнению с другими регионами РФ.
Рынок жилья в Омске
На данный момент, рынок омской жилой недвижимости представлен в широком ассортименте с большим разнообразием многоквартирных домов. На стоимость жилья в городе оказывает огромное влияние территориальная расположенность дома. Так, самая дорогая недвижимость в Омске предлагается в Центральном районе города и в Амурском поселке. Самыми дешевыми и невостребованными районами считаются Нефтяники и Октябрьский. Здесь, хотя цены на жилую площадь и близки к минимальным, но по качеству квартиры в этих районах не уступают квартирам в Ленинском и Кировском районах, где недвижимость относится к средней ценовой категории.
Цены на вторичном рынке недвижимости Омска за последний квартал поднялись на 0,3%. Квартиры в новостройках в среднем продаются по 45,9 тысяч рублей за "квадрат". При этом самые дешевые квартиры – 39,03 тысяч за квадратный метр – предлагаются в Советском административном районе города.
В общем, цены на жилье в Омске ниже, чем цены на квартиры в ближайших городах – в Томске, Тюмени, Барнауле, Новосибирске или Красноярске.
Первичный рынок
Объем жилой недвижимости в городе неустанно продолжает увеличиваться, поэтому в Омске не останавливается строительство многоквартирных домов, целых жилых районов с самой современной инфраструктурой. Единственно, неудовлетворенной остается потребность в однокомнатных квартирах небольших площадей с доступной ценой, которые чаще всего приобретаются для приезжих студентов и молодых семей. Но и эта ниша рынка омской жилой недвижимости в потенциале считается весьма перспективной.
Как купить жилье в Омске?
Желающие приобрести недвижимость в Омске, будь то квартиру, дом или участок для застройки в Омске, могут обратить свое внимание на перечень жилья на страницах сайта bn.ru. Для большинства жителей города и приезжих покупка квартиры без рассрочки, исключительно за счет собственных сбережений, представляется практически невозможным. И это несмотря на то, что предложений на рынке недвижимости масса. По словам специалистов портала "Бюллетень недвижимости", покупка жилья в Омске в основном осуществляется путем оформления ипотечного кредита.
