Если вы планируете переехать в частный дом, то вам придется решить множество вопросов. Среди основных – стоит ли покупать готовый дом или выгоднее построить его самому, выбрать ли старый или новый район города, покупать жилье у частника или компании-застройщика. Некоторые считают, что строительство дома с нуля – это дорогостоящий и многолетний процесс. Однако у обоих вариантов есть как плюсы, так и минусы.
Преимущества покупки готового дома
Купить готовый дом следует по таким причинам:
Вы сразу видите готовый дом со всеми его особенностями, плюсами и минусами, а не пытаетесь вообразить, как он будет выглядеть в реальности, на основе дизайн-проекта.- Выбор дома на сайте продажи недвижимости, оформление сделки купли-продажи и переезд занимают минимум времени. Если вам требуется переехать в новое жилье в сжатые сроки, то покупка готового дома – ваш вариант.
- Вам не потребуется заниматься строительством, отделкой и коммуникациями.
- Итоговая стоимость дома зафиксирована, каких-либо внеплановых расходов не возникнет, как в случае со строительством.
Но есть и минусы. Например, если вы в целях сэкономить купили старый дом, возможно, потребуется провести дорогостоящий ремонт и обновить все жилье. Также могут возникнуть сложности с перепланировкой.
Преимущества строительства дома с нуля
Люди выбирают самостоятельную стройку по нескольким причинам:
- Можно самому выбирать местоположение и площадь участка, район, улицу, вид из окон. Также один из плюсов – свобода выбора компании-застройщика. У будущих владельцев также есть возможность взять ипотеку на строительство дома.
- Строительство проводится по индивидуальному проекту. Такой план учитывает пожелания и предпочтения всех членов семьи. Готовый дом будет полностью соответствовать вашим представлениям о прекрасном. Вы сами решите, сколько комнат, этажей и санузлов в нем будет, где будут находиться розетки и выключатели, в каком стиле сделать внутреннюю отделку.
- Вы будете уверены в качестве стройматериалов и проведенных работ. Новый дом будет отлично держать тепло – в результате вы сэкономите на коммунальных платежах.
- Если вы воспользуетесь услугами компании-застройщика, то получите гарантию до 10 лет на здание и фундамент, а также гарантию до 1-2 лет на технику, сантехнику и электричество.
Если вы решите продать свой дом, то сможете совершить выгодную сделку. Современные стильные здания с качественной техникой, гарантией и высокой теплоизоляцией продаются на рынке недвижимости за внушительные суммы.
В то же время есть и минусы. Один из основных – внеплановые расходы. Если придется исправлять технологические ошибки или вносить изменения, дополнения, то все это потребует дополнительных трат. Если вы обращаетесь к компании-застройщику, то та сумма, которую они называют, включает только дом, минимальную внутреннюю отделку и базовый ландшафтный дизайн.
Еще один минус – длительность строительства. В среднем оно занимает от 1-3 лет. Также потребуется приплюсовать к этому времени и усадку дома. Все это время вам придется где-то жить. А после усадки вы можете обнаружить проблемы, которые появились со стенами или фундаментом.
ООО "Домклик" Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150
