Флаг Черногории

С начала 2023 года в Черногории зарегистрировалось более 64 тыс. россиян с разрешением находиться на территории страны до 90 дней. Это более 10% от всего населения, проживающего в стране. Более 21 тыс. граждан России получили черногорский ВНЖ, ПМЖ.

Вид на жительство Черногории и что он дает

Черногория – кандидат на вступление в ЕС. Точной даты одобрения заявки нет, но местные власти рассчитывают в 2025 году войти в Евросоюз, подписать Шенгенское соглашение.

С ВНЖ Черногории нельзя без визы посетить страны ЕС, но вероятность получения отказа в шенгенской визе ниже.

ВНЖ в Черногории для россиян дает право на:

  • официальное трудоустройство;

  • проживание в стране на легальных основаниях;

  • получение бесплатных медицинских услуг;

  • возможность открыть, вести собственный бизнес;

  • дети смогут получить образование в местных учебных заведениях;

  • можно купить автомобиль, получить водительские права европейского образца.

Обратите внимание! Россияне могут находиться в Черногории без визы до 30 дней. С 1 апреля до 31 октября – до 90 дней. Иностранцам необходимо в течение 24 часов зарегистрироваться в полицейском участке или представительстве туристической компании. Работники отеля или гостиницы делают регистрацию за постояльцев.

Боравак

Вид на жительство по-черногорски – это боравак. Выдается на год с возможностью ежегодного продления. ВНЖ выглядит как пластиковая карта, заменяет удостоверение личности.

Для первичного оформления ВНЖ потребуется много документов, но затем список будет меньше. Через 5 лет можно получить стальной боравак (ПМЖ), которое выдается на 5 лет.

Что дает ВНЖ Черногории

Документы, нужные для получения ВНЖ в Черногории

ВНЖ Черногории – права и обязанности

Проживание в стране

Круглогодичное пребывание, покидать страну можно максимум на 30 дней. При необходимости длительного отъезда необходимо уведомить МВД.

Безвизовое перемещение по Европе

ВНЖ Черногории не позволяет перемещаться без виз в страны шенгенского пространства. Обладатели ВНЖ могут получить шенгенские визы в Черногории.

Бесплатная медицина

На бесплатные медицинские услуги могут рассчитывать владельцы ВНЖ, которые платят налоги.

Образование

Дети, родители которых имеют вид на жительство, могут посещать государственные школы и детские сады.

Трудоустройство

Автоматическое разрешение на работу дает студенческий, рабочий ВНЖ.В остальных случаях его нужно получать отдельно.

Международные водительские права

С видом на жительство можно приобрести, зарегистрировать автомобиль, получить водительское удостоверение европейского образца.

Кредитование

С ВНЖ можно получить кредит в банке, оформить ипотеку.

При годовом ВНЖ иностранец должен находиться на территории Черногории не менее 11 месяцев в год, если есть веские основания – допускается отсутствие не более трех месяцев. Исключение – ИП, исполнительные директора компаний, экипажи яхт. Для этих категорий иностранных граждан отсутствие в течение года не лимитировано.

Основания и условия для получения ВНЖ в Черногории

Черногория

Все условия получения вида на жительство в Черногории указаны в законе "Об иностранцах" с правками 2018, 2019 годов.

Основания получения ВНЖ для россиян:

  • инвестиции в черногорскую недвижимость;

  • приобретение яхты;

  • регистрация, ведение бизнеса не территории страны;

  • программа по воссоединению членов семьи;

  • обучение в образовательных заведениях Черногории;

  • повышение квалификации, проведение научно-исследовательской работы, религиозная деятельность;

  • беженцы;

  • лечение;

  • постоянное место работы на предприятиях страны.

Самые популярные пути получения ВНЖ среди россиян – приобретение недвижимости, регистрация бизнеса, воссоединение семьи.

ВНЖ за недвижимость

Инвестиции в недвижимость – один из самых простых способов получения ВНЖ в странах Европы. В Черногории с 2015 года владелец недвижимости, его супруга (супруг), несовершеннолетние дети могут получить вид на жительство. Правило не распространяется на владельцев земельных участков – вид на жительство можно получить после постройки здания.

Согласно ст. 56 закона "Об иностранцах", для получения ВНЖ Черногории необходимо владеть не менее 50% доли в собственности на имущество. Ближайшие родственники владельца получают вид на жительство на основании программы по воссоединению семьи.

Обратите внимание! Для получения ВНЖ в Черногории стоимость недвижимости не имеет значения, в отличие от большинства европейских государств. Единственное условие – объект не должен иметь обременений в виде ипотеки, налоговой задолженности, судебных разбирательств, обязательно должно быть разрешение на строительство.

Что нужно знать о покупке недвижимости в Черногории иностранцам:

  1. Приобрести можно любую коммерческую, жилую недвижимость на территории страны, за исключением некоторых объектов и земель. Согласно п. 415 закона "Об имущественно-правовых отношениях" от 25.03.2009 г., иностранным гражданам нельзя приобретать сельскохозяйственные земли, участки земли в лесах, национальных парках. Объект недвижимости должен находиться минимум в 1 км от государственной границы Черногории.
  2. Сделка может быть заключена физическим или юридическим лицом. Физическое лицо может приобрести земельный участок до 5 тыс. кв. км с постройками на нем. Земля должна входить в урбанизационный план, иначе строительство на ней запрещено.
  3. Сделки с покупкой недвижимости облагаются налогом – 3% от стоимости объекта. Налог не взимается при приобретении жилья в новостройке, если застройщик – плательщик НДС.
  4. Владелец недвижимости должен оплачивать коммунальные услуги и ежегодный налог в размере 0,25-1% от базовой стоимости объекта, что составляет 100-600 евро.
  5. Если объект недвижимости находится в туристической зоне, собственник каждый год платит туристический налог.
  6. Основные этапы сделки. Резервация объекта, подписание предварительного или основного договора, внесение залога в размере 5-10% от стоимости объекта, оплата услуг по составлению, заверению и регистрации договора. Оплата сделки – единовременный платеж или оплата частями. Оплата налога в течение 15 рабочих дней, затем за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,03%. Регистрация права собственности в кадастровом управлении Черногории, процесс длится 2-3 недели. Получение оригинала выписки из реестра – документ подтверждает право собственности.

Владельцы недвижимости получают ВНЖ в Черногории на год. Разрешение на временное проживание можно продлевать каждый год неограниченное количество раз, при условии, что объект по-прежнему находится в собственности. Инвестиции в недвижимость не дают право на трудоустройство, бесплатные медицинские услуги, нельзя претендовать на ПМЖ. Найти недвижимость в Черногории можно на сайте зарубежной недвижимости SaveOffer.

ВНЖ за брак или воссоединение семьи

Согласно программе о воссоединении семьи, владелец ВНЖ или ПМЖ может перевести в Черногорию близких родственников – несовершеннолетних детей, супруга или супругу. К близким могут отнести и других родственников, но для этого необходимы веские гуманитарные или другие причины для переезда.

При вступлении в брак с гражданином Черногории супруга (супруг) могут подать документы на ВНЖ, через 5 лет – на ПМЖ. Брак не может быть фиктивным, специальные органы могут проверять факт совместного проживания.

ВНЖ за трудоустройство

Соискатель, который хочет оформить рабочий ВНЖ в Черногории, должен представить контракт с работодателем. Разрешение на временное пребывание может быть сезонным или постоянным, продлить его можно только дважды. Каждые 3 года ВНЖ прерывается, общее количество лет не учитывается при подаче документов на ПМЖ.

Важно! Иностранцы с рабочим ВНЖ могут работать только на той позиции, под которую было выдано разрешение.

При прекращении работы по найму работодатель в течение 8 дней должен сообщить об этом в государственные органы, которые выдают вид на жительство. Иностранцу необходимо искать новое место работы, оформлять новый ВНЖ.

ВНЖ для цифровых кочевников

С 2022 года в Черногории введен новый вид ВНЖ для цифровых кочевников. Правки в закон внесены в июле 2022 года.

Цифровой кочевник – удаленный сотрудник, иностранец, который официально трудоустроен в черногорской компании, но работает через интернет.

Цифровой кочевник может получить ВНЖ на 2 года, с возможностью продления, национальную визу D для пребывания в стране до 90 дней в течение 6 месяцев (правило 90/180).

Обратите внимание! ВНЖ цифрового кочевника можно продлить только дважды. Через 4 года повторно подать документы можно только через 6 месяцев.

Студенческий ВНЖ

Студенческий вид на жительство выдается на год с правом продления. С 2018 года пребывание в стране по этому документу учитывается при подсчете общего количества лет проживания в Черногории для получения ПМЖ. Каждый год обучения – это шестимесячный боровак, поэтому для получения постоянного места жительства учиться нужно не менее 10 лет.

Обратите внимание! Иностранные студенты с ВНЖ могут официально работать в Черногории.

ВНЖ за открытие компании

Одно из оснований для получения ВНЖ в Черногории – регистрация бизнеса на территории страны. Соискатель должен быть официально трудоустроен руководителем в своей компании.

Важно! В Черногории можно зарегистрировать предприятие любой формы собственности. Иностранцы чаще всего создают D.O.O (аналог ООО). Размер уставного капитала от 1 евро.

Претендент на получение ВНЖ в Черногории должен соответствовать следующим требованиям:

  • возраст не менее 18 лет;

  • наличие зарегистрированного юрлица в Черногории;

  • владеть минимум 51% уставного капитала фирмы;

  • необходимо открыть корпоративный счет в черногорском банке;

  • на личном счете в банке Черногории должно быть не менее 3650 евро;

  • собственное или арендованное жилье в стране;

  • отсутствие судимости;

  • среднее или высшее образование.

Владелец компании в Черногории не обязан создавать рабочие места для местного населения, вносить весомый вклад в развитие экономики. Можно даже не вести активную деятельность. Необходимо только каждый год сдавать документы по бухгалтерской отчетности, платить минимальные налоги. В год на содержание неработающей компании со штатом из директора и бухгалтера потребуется 1,5-2,5 тыс. евро.

При соблюдение правил владелец бизнеса через год сможет продлить статус ВНЖ, процедуру можно повторять многократно, беспрерывно. В последующем можно подать документы на получение ПМЖ, гражданства в Черногории.

ВНЖ за покупку яхты

ВНЖ за покупку яхты в Черногории

Получить ВНЖ в Черногории могут владельцы яхт и члены экипажа. Для оформления вида на жительство необходимо предоставить договор на обслуживание сроком минимум на 90 дней с одной из черногорских яхтенных марин.

Важно! При получении ВНЖ через владение яхтой иностранец может находиться на территории страны не более 9 месяцев в год.

ВНЖ для лечения

Для получения вида на жительство в Черногории для лечения необходимо предоставить медицинскую справку с указанием срока проведения всех процедур. Разрешение на длительное пребывание выдается до момента завершения лечения.

Документы нужны для получения ВНЖ

Для получения ВНЖ в Черногории, независимо от причин, соискатель должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Иметь основания для получения разрешения на временное проживание. Это может быть свидетельство о праве собственности, контракт с нанимателем, справка о зачислении в учебное заведение, медицинская карта.
  2. Счет в банке Черногории с минимальной суммой 3650 евро – средства для проживания в стране на человека в год.
  3. Наличие собственной недвижимости или договора о долгосрочной аренде.
  4. Медицинская справка.
  5. Действующий загранпаспорт.
  6. Отсутствие запрета на въезд и нахождение на территории Черногории.
  7. Отсутствие судимости, помех со стороны общественного порядка, национальной безопасности, здоровья.

Все необходимые факты должны быть подтверждены документально, доказательства соискатель подает вместе с заявлением.

Важно! Все документы должны быть переведены на сербский язык лицензированными черногорскими судебными переводчиками. Апостиль для российских документов не нужен.

Процедура и сроки оформления ВНЖ

Человек висит ногами над морем и горами

Для подачи ходатайства о получении вида на жительство необходимо оформить долгосрочную визу. Соискатель лично подает документы в консульство Черногории по месту постоянного пребывания. При первой подаче документов претендента фотографируют, берут электронный образец подписи и отпечатки пальцев. Все процедуры проводят повторно – для взрослых раз в 5 лет, для детей раз в 2 года.

Обратите внимание! После подачи документов претендент получает письменное подтверждение, с которым можно пребывать на территории страны до получения разрешения. Сроки проверки документов, выдача разрешения – 20-40 дней, иногда претендентов вызывают на собеседование.

При положительном ответе иностранец получает пластиковую карту с фото и персональными данными.

Расходы на оформление ВНЖ:

  1. При покупке недвижимости. Услуги нотариуса – от 70 евро плюс 21% НДС, в зависимости от стоимости объекта по договору, но не более 5 тыс. евро. Госпошлина – 33 евро. Услуги судебного переводчика – 50 евро за час устного перевода, 20 евро за каждую страницу письменного перевода с апостилем. Налог на оборот недвижимости – 3% от кадастровой стоимости объекта.
  2. При покупке яхты. Положить на счет в местном банке 3650 евро при запросе ВНЖ на год. Оплата банковских справок – 47 евро.
  3. Государственная пошлина – 25 евро на человека.

Можно обратиться в компании, которые помогают подготовить и заполнить документы для получения ВНЖ. Стоимость услуг – 200-300 евро на человека.

Когда могут отказать в ВНЖ

Отказы в получении ВНЖ в Черногории редкость. Соискателю могут отказать в следующих случаях:

  • предоставление поддельных документов или ложной информации;

  • открытое уголовное дело на претендента;

  • иностранец опасен для общественного порядка, национальной безопасности;

  • отсутствие у соискателя денег, места для постоянного проживания в стране.

Как продлить ВНЖ в Черногории

Стандартный срок действия вида на жительство в Черногории – год. Для продления за 30-60 дней до завершения срока действия необходимо повторно подать заявление со всеми документами, что при получении, кроме справки о несудимости.

Соискатель должен подтвердить, что основания для выдачи ВНЖ сохранились, есть средства для проживания в стране.

Если документы на продления ВНЖ не поданы, необходимо покинуть страну до окончания срока действия карточки. Въехать в Черногорию можно на следующий день после истечения срока вида на жительство. В таком случае разрешение придется оформлять как первичное.

Как получить постоянный ВНЖ в Черногории

Прошение о получении ПМЖ можно через 5 лет после пребывания в стране с ВНЖ. Вид на жительство, полученный при покупке недвижимости, сезонной или временной работе не учитывается в необходимый пятилетний срок. При обучении год учитывается за 6 месяцев.

Решение о выдаче постоянного места жительства принимает Министерство внутренних дел Черногории. Срок – до 6 месяцев.

Обратите внимание! Пластиковую карту ПМЖ необходимо продлевать раз в 5 лет

В каких случаях могут лишить ВНЖ

Отказать в продлении или лишить вида на жительство могут в следующих случаях:

  • отсутствие на территории страны более 30 дней в течение года без оповещения МВД;

  • нарушение порядка;

  • иностранный гражданин работает в стране без разрешения.

Нужно ли уведомлять о наличии ВНЖ в Черногории

Налоговые резиденты – граждане РФ, которые фактически проживают в России более 185 дней, должны сообщить в российские налоговые органы о наличии счета в банке Черногории.

Граждане РФ, у которых есть ВНЖ другой страны, должны сообщить об этом в МВД. Уведомить органы необходимо не позднее 60 дней при нахождении на территории России, 30 дней с момента следующего въезда в Россию при пребывании в Черногории.

 

 

Автор: Филипп Глоба (Эксперт по недвижимости портала saveoffer.ru)