Различия подготовки к ремонту в новых и старых домах
Новостройки
Приобретая квартиру в свежепостроенном доме, рекомендуется учесть период усадки здания, который длится около года. Это поможет избежать появления трещин на отделке в будущем.
Вторичное жилье
В квартирах со стажем первым шагом является удаление устаревших отделочных материалов. Стоит быть готовым к тому, что ремонтные работы потребуют значительного времени, включая ожидание высыхания слоев отделки.
В условиях экономической неопределенности важно выбирать надежных подрядчиков для ремонта. Пример компании с хорошей репутацией: https://yaremont.ru/
Начало работ по черновой отделке
Прежде всего, необходимо разработать детальный план. Он должен включать не только планировку помещений, но и детализацию таких элементов, как осветительные приборы, расстановка мебели, подключение бытовой техники и сантехнических устройств. От тщательности проекта будет зависеть, как удачно будут расположены все коммуникации: от электрических точек до маршрутов для интернет-кабеля и труб водоснабжения.
Планирование ремонтных работ
Проектирование ремонта обеспечит логичную организацию процесса. Хотя необязательно следовать установленной последовательности при выполнении предварительных этапов, важно адаптировать план под конкретные нужды вашего жилья. Включите в план только те виды работ, которые действительно требуются для обновления вашего пространства. При разработке временного расписания также стоит принять во внимание времена года и связанные с ними особенности.
Планирование ремонта зимой
Зимний период не подходит для обновления системы отопления или выполнения определённых отделочных работ из-за холодной погоды. В эти месяцы целесообразно заняться подготовкой к ремонту: проработать план действий, утвердить проектные изменения с органами власти, если это требуется. Также это отличное время для покупки строительных материалов, так как их стоимость обычно снижается. Заранее приобретённые материалы помогут избежать задержек в дальнейшем.
Подготовка к ремонту: пошаговый план
Весенний этап— время для поиска и выбора строительной команды для предстоящего ремонта.Летние месяцы (май-сентябрь) идеально подходят для осуществления главных этапов работ, связанных с первичной отделкой помещений.Осенний периодоптимален для установки новых оконных рам и остекления балконов и лоджий.
- Закупка стройматериалов: Подготовить список необходимых материалов для отделки, учитывая основные стройматериалы, а также инструменты и прочие расходные материалы.
- Электрика для ремонта: Для осуществления строительных и отделочных работ в ночное время, а также для использования электрических инструментов и подзарядки аккумуляторных батарей необходимо организовать временное электроснабжение.
- Временное оборудование для водоснабжения: Рекомендуется установить бюджетные сантехнические устройства, такие как раковина и туалет, поскольку в процессе ремонта они могут быть подвержены повреждениям, что потребует их последующей замены.
- Защита стекол: Необходимо предусмотреть меры по защите окон от возможных повреждений во время проведения работ.
- Время для Ремонтных Работ: Если вы решили не менять окна, рекомендуем их закрыть пленкой. Также закройте проемы в помещениях, которые не нуждаются в отделке.
Планирование Ремонта в Заселенном Доме
Ремонт в незаселенном доме можно начать в любое подходящее время. Однако, если в доме уже есть жители, ремонтные работы следует планировать с учетом их комфорта. В таком случае ремонт допустим с 9 утра до 7 вечера, при этом необходимо сделать перерыв – тихий час – с 13 до 15 часов дня.
Изменение планировки пространства
Первый этап включает в себя переорганизацию пространства жилья. Это может включать в себя демонтаж существующих и строительство новых стен и перегородок, чтобы изменить распределение зон в квартире. Некоторые типы работ, такие как соединение кухни, ванных комнат или туалетов с коридорами, а также строительство гардеробных и разделение помещений на дополнительные комнаты, требуют получения официального разрешения от государственных инстанций.
На фоне роста цен на стройматериалы некоторые компании предлагают фиксированные расценки на длительный срок. Пример такого предложения: https://yaremont.ru/tseny/
Получение разрешения на строительные работы
Чтобы начать строительство, необходимо обратиться на портал Госуслуг для получения соответствующего разрешения. После окончания работ следует организовать процесс согласования с Жилищной инспекцией, в ходе которого будет подписан акт о приемке выполненных мероприятий.
Выбор материалов для перегородок
При установке внутренних перегородок целесообразно использовать материалы, такие как гипсокартон или гипсоволокно, поскольку они не создают дополнительной нагрузки на структуру здания.
Последствия незаконного строительства
В случае осуществления строительных изменений без получения необходимых разрешений, застройщик рискует столкнуться с административными штрафами и обязательством демонтировать незаконно возведенные конструкции.
Запреты при перепланировке:
- Нельзя вмешиваться в структуру несущих стен.
- Слиянье кухни с газовой плитой и жилой зоны запрещено.
- Не разрешается установка отопительных приборов на балконах.
- Перемещение санузла над жилыми помещениями соседей под запретом.
Процесс штробления стен
Для скрытой прокладки инженерных сетей выполняют штробление. В стенах из ГКЛ для защиты кабелей используют гофры. Перед началом работ важно учитывать следующие аспекты.
Прокладка кабельных каналов
При устройстве электропроводки рекомендуется выдерживать следующие правила. Кабели должны идти рядом со стенами и кроссироваться с потолочными перекрытиями под прямым углом. Целесообразно разделить проводку на две раздельные системы: одну подключить к розеткам, а другую — к освещению и крупной бытовой технике, такой как бойлер и холодильник.
Нормы прокладки
- Размеры каналов: не более 2,5 см в ширину и глубину.
- Расстояние до проёмов: минимум 10 см от края дверей и окон.
- Безопасность: избегайте близости к газопроводу, оставляя минимум 40 см.
- Особые указания: Установка распределительных коробок в ванной комнате недопустима из соображений безопасности.
Закрытие стен после проводки
Прежде чем переходить к следующим шагам, необходимо замазать все отверстия и щели, возникшие после прокладки электропроводки. Используйте для этого штукатурку или шпаклевку.
Современные методы капитального ремонта позволяют существенно улучшить энергоэффективность жилья. Узнать о таких решениях можно на странице: https://yaremont.ru/uslugi/remont-kvartir/kapitalnyy-remont/
Установка системы кондиционирования
Следующий шаг включает в себя работы по монтажу систем кондиционирования, что подразумевает прокладку соответствующих коммуникаций и установку внешнего блока устройства.
Монтаж водопровода
На этом этапе производится тщательная разводка водопроводных труб, что зависит от количества пунктов водоразбора и их расположения. Кроме того, устанавливаются водоочистительные фильтры, давления регулирующие редукторы, приборы учета воды и элементы для крепления подвесного сантехнического оборудования.
Изменение системы отопления и установка новых окон
При обновлении отопительных радиаторов следует также проконтролировать и обновление труб. Важно установить заглушки в тех местах, где планируется монтаж новых радиаторов, до начала чистовых работ.
Обновление дверей и окон
Обратите внимание, что замена входных дверей может потребовать одобрения застройщика, чтобы не нарушить общий внешний вид помещений дома.
Обновление замочных механизмов
Перед тем как приступить к основным работам по ремонту, стоит задуматься о замене замков в вашей входной двери, если вы не планируете устанавливать новую.
Приведение в порядок стен и потолка
Применение штукатурки
Для выравнивания поверхностей с разницей в высоте до 50 мм подойдет штукатурка. В ванных комнатах рекомендуется использовать смеси на основе цемента, а в жилых помещениях — гипсовые.
Использование гипсокартона
При более значительных перепадах, превышающих 50 мм, целесообразно будет применение гипсокартона для достижения идеально ровных стен и потолка.
Учёт особенностей каркаса
Каркас конструкции может немного сократить размеры комнаты и высоту потолков, обычно на несколько см. Если в планах есть монтаж натяжного потолка, его уровень можно не выравнивать.
Важность гидроизоляции
Особенно важно заботиться о защите полов от воды в ванной, туалете и кухне, чтобы предотвратить последствия утечек. Правильно уложенная гидроизоляция предотвратит развитие плесени и грибка.
Влажная стяжка пола
Цементно-песчаная стяжка
Этот тип стяжки делают из цемента, и чтобы усилить её, используют металлическую сетку или стержни. Она твердеет за сутки, и по ней уже можно ходить, но перед тем как начать укладку полового покрытия, необходимо подождать две недели.
Гипсовая стяжка
Твердеет значительно быстрее цементной – всего за 3–4 часа, после чего по ней можно свободно перемещаться. Однако прежде чем приступать к финишной отделке пола, следует выждать около недели.
Полусухой тип стяжки
Этот вариант представляет собой смесь цемента с песком, которую тщательно распределяют и уплотняют. Процесс твердения занимает около 12 часов, после чего по поверхности уже можно ходить. Однако для начала монтажа финишного покрытия потребуется подождать две недели.
Сухая стяжка
В основе этой методики лежит керамзит, на который монтируют слой водостойких гипсоволокнистых плит. Преимущество этого подхода в том, что пол можно использовать сразу после укладки, не дожидаясь высыхания. Однако материал подвержен воздействию влаги, что является его недостатком.
Завершение подготовительного этапа ремонта
На завершающем этапе подготовки помещения, после того как все растворы и смеси полностью высохнут, наступает время переходить к финальным штрихам в обновлении интерьера.
Финальная отделка интерьера
Финальный этап ремонта включает в себя работу по улучшению внешнего вида помещения. Этот процесс является преддверием к наиболее увлекательной части – выбору мебели и элементов декора, которые придадут квартире индивидуальность и комфорт.
Варианты отделочных работ
Стены
Работы по отделке стен могут включать в себя монтаж обоев, применение уникальной штукатурки с эффектами или же окрашивание поверхностей.
Потолок
Для потолков возможны различные виды отделки: это может быть окраска, установка плиточных элементов, а также создание натяжных потолков или монтаж подвесных систем.
Напольные покрытия
Для пола предусмотрена установка таких покрытий, как ламинат, паркет или линолеум.
Плиточные работы
В части плиточных работ предпочтение отдаётся монтажу керамической плитки в зонах ванной комнаты, кухни и прихожей.
Монтаж дверей в жилых помещениях
Процесс внедрения дверных блоков внутри квартир или домов является ключевым этапом в обустройстве интерьера.
Работы по установке водопровода и отопительного оборудования
Задачи по монтажу приборов, обеспечивающих жизнедеятельность помещения, включают интеграцию компонентов для подачи воды и поддержания тепла.
Монтаж электрических устройств
Этап подключения и настройки электрических точек, таких как источники света, а также приборы для использования бытовой техники и электроники, завершает процесс оборудования помещений.
