О том, что такое хорошее жильё для семьи, на примере голландского квартала Янила Кантри рассказывает директор по развитию ЗАО «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
Семья – это дети, это родители, это бабушки и дедушки, это братья, сестры, друзья, приезжающие в гости, собирающиеся за одним столом по праздникам. Это традиции – то, что мы так ценим и чем гордимся.
Но, кроме того, семья – это необходимость обеспечить личное пространство каждому: старшим, младшим, тем, кто работает и учится, мастерит модели или вышивает крестиком. А кроме того, это – личный автотранспорт, домашние питомцы, разнокалиберная одежда и обувь, школа и детсад, кружки и секции, игрушки, коньки, санки, ролики… и ещё много всего, не вдруг и перечислишь.
Каждый, кто когда-нибудь выбирал квартиру, знает, что выбрать жильё, которое было бы удобным для каждого члена семьи, не так-то просто. И дело не только в квадратных метрах. Жить в центре города, поблизости от престижной школы старшего ребенка, почти всегда означает, что папе, вернувшемуся вечером с работы, негде приткнуть машину, а маме невозможно отправить младших погулять во двор – там транспорт, там посторонние люди, да и заняться особо нечем.
Расплывчатых советов по выбору квартиры в сети много. Но давайте попробуем сформулировать чётко, каким должно быть жильё для семьи, подходящее и родителям, и детям.
В удобной квартире:
• есть как минимум одна комната, где удобно оборудовать детскую – она должна быть отделена от зоны вечернего досуга взрослых, чтобы не мешать детям спать. Кроме того, в детской не должно быть выхода на балкон;
• зона отдыха и зона для приема гостей разделены коридором или прихожей;
• размеры кухни позволяют собраться за обеденным столом всей семье;
• отведено место для кладовой или гардеробной, предусмотрены стенные шкафы или ниши для них, чтобы не загромождать комнаты мебелью.
В продуманном доме:
• вход в подъезд не представляет сложностей для матерей с колясками – он либо оборудован пандусом, либо находится на уровне тротуара;
• предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов – причём, что важно, с удобным доступом;
• лифт позволяет свободно завезти в него коляску, а при наличии подземного паркинга – спускается прямо в паркинг;
• в подвальном этаже или подземном паркинге предусмотрены кладовые, в которых жители могут хранить несезонные или крупногабаритные вещи.
В безопасном дворе:
• ограничен доступ посторонних людей;
• закрыт проезд автомобилей – за исключением спецтранспорта и тех случаев, когда жителям нужно погрузить или выгрузить что-то из машины;
• детские игровые площадки должны быть не просто обустроены, но и разделены по возрастным группам;
• за порядком и безопасностью присматривают не только камеры видеонаблюдения, но и служба охраны.
В комфортной жилой среде:
• детские образовательные учреждения (детсады и школы) расположены вблизи от дома – причём, желательно, расположены так, чтобы по пути в них детям не приходилось бы переходить оживлённые улицы;
• рядом с домом обустроены спортивные площадки, скверы или парк для прогулок;
• в шаговой доступности размещены открытые автостоянки или паркинги из расчёта не менее одного автомобиля на одну семью;
• поблизости есть все необходимые учреждения – медицинские кабинеты, отделения банков, почты, пункт охраны порядка, продовольственные и промтоварные магазины, кафе и т.п.
• порядок на территории, досуг и быт жителей обеспечивает квалифицированная управляющая компания.
Эти и многие другие важные принципы заложены в градостроительную философию ЖИВИ, разработанную Ленстройтрестом за 20 лет работы. На основе ЖИВИ и ставилась задача голландскому архитектору Рюрду Гитема, проектировавшему квартал.
По этим правилам в Янино построен голландский квартал Янила Кантри. Чтобы убедиться в этом – можно записаться на экскурсию (тел. 8 (812) 6543210). А можно просто приехать в гости (от ст. метро «Ладожская» на маршрутке или на автобусе до остановки «Школа»): в июле 2015 года первая очередь квартала была заселена, уже появились первые новорождённые. А это значит, что живётся в Янила Кантри с комфортом и с удовольствием.
Застройщик ООО «ЛСТ Девелопмент». Проектные декларации на сайте компании
